Недвижимость для бизнеса в Ростове-на-Дону
«Южная столица России», «Ворота Кавказа» — все это неофициальные названия Ростова-на-Дону. Город, население которого превышает 1,1 миллиона человек, является самым крупным в этом регионе торговым, научным, промышленным и культурным центром. С 2000 года Ростову-на Дону был присвоен статус административного центра Южного Федерального округа, и развитие деловой жизни города получило новый толчок.
Ежегодно в регионе открываются десятки новых компаний, и для обеспечения их бесперебойной работы нужна коммерческая недвижимость различного формата. Рынок готов удовлетворить спрос: сегодня несколько сотен объектов можно взять в аренду или приобрести в собственность. Представленные объекты делятся на:
- Офисные помещения. Они могут быть расположены в пределах крупных бизнес-центров, предлагающих арендаторам широкий спектр услуг, от уборки помещений до организации и проведения масштабных мероприятий. Также офисы можно найти на первых этажах жилых домов, в зданиях, ранее принадлежавших различным государственным учреждениям и в других нежилых объектах.
- Торговые площади. Также могут располагаться как в рамках торговых центров и рынков, так и в отдельных зданиях. Большой популярностью пользуются встроенные в жилые дома помещения, так как в этом случае гарантирован приток постоянных покупателей из числа жильцов.
- Склады. Как правило, качественные склады расположены на окраинах города, имеют удобные подъездные пути, маневровые площадки и оснащены погрузо-разгрузочным оборудованиям. Но можно найти и небольшие подвальные помещения, пригодные для краткосрочного хранения товаров.
- Производственные площади, предназначенные для организации хозяйственной деятельности, требующей особых условий по части коммуникаций.
- Универсальные помещения, которые могут быть использованы практически для всех типов бизнеса.
Что выгоднее: аренда или продажа?
Объекты коммерческой недвижимости можно арендовать или купить. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности.
1. Аренда – это менее затратный способ обеспечить компанию помещением. В среднем месячные арендные ставки в Ростове-на-Дону составляют около 700 рублей за квадратный метр. Размер оплаты зависит от местоположения объекта, его площади, качества ремонта и наличия вспомогательных опций. Аренда дает компании мобильность: при желании помещение можно поменять. Большинство текущих вопросов, таких как капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг лежит на плечах собственника. Если речь идет о помещении в рамках крупного центра, то арендодатель обеспечивает также уборку и охрану площадей.
2. Покупка коммерческой недвижимости – это крупное единовременное вложение средств. Но зато собственник может в полной мере распоряжаться помещением: делать ремонт по своему вкусу, сдавать площади в аренду, закладывать недвижимое имущество в банк для получения финансов на развитие бизнеса. Кроме того, любой объект недвижимости – это отличный способ сохранить и приумножить сбережения, так как цены на них регулярно растут.
Вся база объектов коммерческой недвижимости представлена на портале TheProperty.ru, здесь можно найти нужный вариант по заданным параметрам.