Покупка квартиры от застройщика: что нужно знать
Покупка собственного жилья является одним из ключевых решений в жизни большинства из нас. Однако покупая квартиру от застройщика, далеко не каждый знает, как правильно заключить сделку и правильно проверить квартиру, перед тем как заключить договор.
Покупка недвижимости от застройщика: что вы должны знать
В первую очередь, задумываясь о покупке квартиры необходимо проверить застройщика. Наведите как можно больше справок о нём и почитайте отзывы.
Обратите внимание на местоположение дома. Посмотрите, сколько времени у вас будет уходить на дорогу от дома до работы или школы. Есть ли рядом с домом магазины, парки, школы, остановки общественного транспорта и прочие социальные объекты. Особое внимание следует уделить плану строительства. Всё дело в том что, возможно рядом с вашим домом через некоторое время могут построить новый объект, из-за которого дома будет темно. Либо это может быть круглосуточный магазин, который будет доставлять много дискомфорта из-за постоянного шума. Если у вас уже есть маленькие дети, или вы только планируете создать семью, посмотрите, как далеко от дома находится детский сад, школа и поликлиника.
Определитесь с бюджетом. Ведь денег должно хватить не только на покупку квартиры, но и на ремонт и прочие расходы, связанные с оформлением документов. Помните, что покупая квартиру в новостройке, вы покупаете пустые стены, которые нуждаются в отделке и ремонте. Также можно купить квартиру под ключ, но в данном случае стоимость такой квартиры будет намного дороже.
Ближе к завершению строительных работ, уточните у застройщика, когда запланирована сдача объекта. Это особенно актуально, если вы проживаете в съемной квартире. Так вы будете точно знать, когда лучше расторгнуть договор сдачи в аренду и собрать вещи чтобы подготовиться к переезду.
Заключая договор, поинтересуйтесь, имеете ли вы право присутствовать на строительной площадке, чтобы проверить на каком этапе находится работа.
Приемка квартиры
Ни в каком случае нельзя подписывать документы, пока вы не проверите качество недвижимого объекта. В этом вам могут помочь эксперты из http://priemkakvartiri.ru/. Проверьте, в каком состоянии находятся стены, и нет ли на них трещин или каких-либо дефектов. Также посмотрите, в каком состоянии находится окна и двери и пол. Если вы в этом абсолютно не разбираетесь, то лучше всего пригласить для этих целей экспертов. Они на профессиональном уровне произведут оценку недвижимого объекта, и скажут, в каком состоянии находится квартира. Если она находится в хорошем состоянии, то можно смело подписывать договор.
Если имеются какие-либо отклонения от нормы, то не стоит подписывать договор. В данном случае застройщик обязан за свой счёт устранить все имеющиеся дефекты. Также стоит помнить о том, что дом находится на гарантии. А это значит, что если со временем будут появляться какие-либо проблемы то застройщик должен их бесплатно устранить.