На что обратить внимание при приемке квартиры?
Как известно, купить квартиру в новостройке может каждый, кто может себе это позволить в финансовом плане. Многие компании, такие как ССК Сердце столицы в Краснодаре — http://jk-serdce-stolicy.ru/, предлагают свои услуги при проведении подобного рода сделок. Однако существуют подводные камни непосредственно самой процедуры, определяющей договорные отношения между застройщиком и покупателем квартиры.
Недвижимость передается при соответствующей комиссии, в которую входят непосредственно сам покупатель, представитель застройщика и ТСЖ, если на момент заключения сделки оно уже было создано. Перед подписанием акт приема передачи покупатель квартиры должен осмотреть недвижимость и указать на все недостатки и дефекты, которые подлежат устранению. Многое зависит от того каким образом сдается квартира – с отделкой или без.
Если вы недостаточно квалифицированы для того, чтобы оценить степень дефектности квартиры, можно пригласить независимых экспертов, которые сделают эту работу за Вас в лучшем виде, и Вам не нужно будет беспокоиться о том, что через некоторое время Вас будут ждать неприятные «сюрпризы».
Кроме того, немаловажное значение имеет то, на сколько квартира соответствует условиям для вселения. Так, обратить внимание стоит санузлу и кухне, а именно качеству укладки кафельной плитки, также обратить внимание на то, как поклеены обои на стенах, не стоит забывать и про правильность установки межкомнатных дверей и так далее.
Проще всего оценить наличие дефектов или неисправностей в квартире, естественно, если квартира без отделки, т.к. в этом случае все видно «как на ладони». Специалисты рекомендуют в первую очередь обращать внимание на качество установки окон и дверей, отсутствие кривизны и трещин на потолке и стенах, а также степени работоспособности вентиляции, санузла и отопления. Не стоит обделять вниманием и качество работы электропроводки, правильность ее подключения к прибору учета потребления электроэнергии.
Экспертное мнение
Экспертное мнение таково – стороны сделки должны ответственно относится к приемке квартиры. Радость, сопряженная с надвигающимся событием получения столь желаемой новой квартиры не должна вводить Вас в эйфорию и отвлекать от трезвости ума и холодного расчета при выявлении недостатков и дефектов приобретаемой квартиры. Естественно, застройщика больше интересует вопрос заключения сделки по квартире в ее первозданном виде, даже, если ему известны огрехи своей «работы». Никакому застройщику не захочется снижать цену или проводить дополнительные работы в случае выявления недостатков.
Не стоит поддаваться психологическому влиянию в виде ссылки на сроки, запугивания другими покупателями или «замыливанием глаз» на недостатки, аргументами, что «так и должно быть»