Многоквартирный монолитный дом
Монолитные дома пользуются большой популярностью как среди строителей, так и среди покупателей недвижимости. Процесс возведения многоквартирного дома и частного дома по монолитной технологии, отличается между собой. В этой статье мы расскажем вам об отличиях, и расскажем подробней про многоквартирные монолитные дома.
Отличие многоквартирных и частных монолитных домов
Частные жилые дома, как правило, при монолитной технологии возводятся все равно с использованием кирпичной кладкой. Каркас частного дома делается монолитным из бетона, затем с ним соединяются внешние стены из кирпичной кладки.
При возведении высоких монолитных жилых домов, монолитная технология подразумевает под собой исключительно бетонное строительство с последующим утеплением и штукатуркой стен. При таком типе возведения домов, конструкция не имеет швов, и получается сплошной, именно поэтому технология называется цельно-монолитной. При этом, каркас дома и фундамент являются единым целым. Для надежности конструкция армируется.
Достоинства и недостатки монолитной технологии
Монолитное возведение домов не было бы так широко распространено, не будь у этой технологии целого букета достоинств.
Монолитные дома особенно хороши по следующим причинам:
- Для возведения дома подходят практически все виды почвы.
- Нагрузка на фундамент распределяется равномерно.
- Минимальная усадка здания после постройки.
- Высокая скорость возведения.
- Относительно низкая стоимость.
- Подходит для домов любой этажности.
- Повышенная прочность конструкций из-за отсутствия стыковочных швов. Монолитные дома могут прослужить и 100 лет. Дома выдерживают землетрясения магнитудой 8 балов.
- Больше полезной внутренней площади, так как стены тоньше.
Конечно, технология не идеальная, и кроме плюсов имеет еще и минусы:
- Монолитные дома по стоимости возведения все же дороже, чем панельные.
- Процесс бетонирования по технологии должен продолжаться непрерывно. Иногда это сложно обеспечить. При возведении необходимо соблюдать температурные требования.
- Постоянный контроль за уплотнением бетонной смеси.
- Квартиры в монолитных домах невозможно полностью перепланировать.
- Стены в квартирах имеют плохую звукоизоляцию. Особенно хорошо слышны ударные звуки.
- Дома получаются холодными, поэтому дополнительно требуется теплоизоляция.
Жильцы таких домов могут никогда не почувствовать на себе большинство из перечисленных минусов. При грамотном составлении проекта, можно нивелировать минус, связанный с перепланировкой. На рынке недвижимости доступны варианты многоквартирных монолитных домов со свободной планировкой. Это значит, что в квартире практически нет внутренних стен и владельцы могут сами разбить площадь на комнаты. Стены квартиры можно дополнительно обшить специальными звукоизолирующими материалами, а качественное внешнее утепление стен снимает все претензии к теплоизолирующим свойствам бетонной конструкции.
Этапы возведения монолитного многоквартирного дома
Строительство монолитного многоквартирного дома разделяется на 5 этапов:
- Выбор участка для строительства;
- Геологическая разведка;
- Проектирование;
- Строительство;
- Сдача дома;
Как вы видите, этапы не отличаются от возведения домов другого типа. Однако скорость возведения дома между первым и последним этапом, при верно налаженной работе, выше, чем у кирпичных домов. Из-за того, что дом практически не усаживается после возведения, ремонт можно начитать сразу после заезда в новостройку. Ремонт в монолитном доме имеет свои особенности, но даже если вы собирались делать его своими руками, то у вас все получится.
Если вам нужно проектирование здания, на сайте pmtrad.ru есть вся необходимая информация.